Villa in vendita Via Castel de Britti , San Lazzaro di Savena

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SAN LAZZARO CASTEL DE BRITTI

VILLETTA INDIPENDENTE - PERFETTO STATO - 91 MQ - TRE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - GIARDINETTO - PERGOLATO PANORAMICO - POSTI AUTO - POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO

Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l‘acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico.

Integralmente ristrutturato nel 2003, l’immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli:

- PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista;

- PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare.

- GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio. ) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato.

FINITURE:

- Caldaia a condensazione del 2021;

- Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna;

- Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre;

- Impianto di allarme volumetrico e perimetrale;

- Possibilità di impianto fotovoltaico;

- Parabola satellitare Sky;

- Connessione Internet FWA.

ACCESSORI:

- Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro;

- Autorimessa di 33 mq;

- Posto auto pertinenziale in ampio piazzale, con numerosi altri parcheggi a disposizione.

Nessuna spesa condominiale.

Classe energetica in fase di redazione.

Rif. CE646

Valore dell’immobile: € 340.000

Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare

Tel. mail:

Referente: Sig. ra V. Dana - Cell. mail:....